Khi chuẩn bị xây nhà thì các bạn nên tìm hiểu về kinh nghiệm
xây nhà để có thể xây cho gia đình mình 1 căn nhà hợp lí và giá rẻ.
Dưới đây nhà đẹp sẽ gửi tới 1 vài lưu ý cũng như kinh nghiệm xây nhà giá
rẻ để các bạn có thể tận dụng được các vật liệu tái sử dụng cũng như tiết kiệm được chi phí thi công và chi phí vật tư xây dựng.
Trong bài viết này chúng tôi không bàn về nguyên nhân các vụ nhà bị sụp đổ mà chỉ đề cập đến một số vấn đề thực trạng xây dựng hiện đang gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình làm nhiều căn nhà mới xây đã bị rạn nứt, nghiêng lún, thậm chí sụp đổ hoặc nhẹ hơn, tuổi thọ công trình giảm nhằm cung cấp thêm một số thông tin để bạn đọc có thể tham khảo.
1. Tận dụng các chương trình giảm giá khuyến mại
Việc tận dụng các đợt khuyến mại hoặc
giảm giá của các cửa hàng, của các công ty giúp bạn mua sắm được thiết
bị vật tư sử dụng trong xây dựng giúp bạn tiết kiệm được 1 lượng đáng kể
chi phí thi công cho căn nhà của bạn.
Vào thời điểm cuối năm các cửa hàng hoàn thiện nội thất cũng như vật liệu xây dựng
sẽ đưa ra các trương trình giảm giá đẩy hết hàng tồn kho bạn hãy nhanh
tay săn đón các vật liệu đó. Bù lại bạn sẽ phải mất nhiều thời gian săn
đón các sản phẩm này.
2. Vật liệu tái sử dụng
Khi bạn xây nhà chúng ta thường dỡ bỏ
các vật liệu ở nhà cũ chúng ta sẽ tận dụng lại được các loại vật liệu
này đưa vào tái sử dụng như: cửa đi, cửa sổ, gạch vỡ, gạch lành hoặc các
thiết bị vệ sinh đều có thể sử dụng lại. Nếu chúng đã quá cũ bạn có thể
tự sơn sửa lại hoặc bạn cũng có thể thuê thợ sửa chữa lại các mẫu cửa
sổ, cửa đi và đồ nội thất đã quá cũ để cho căn nhà của bạn thêm đẹp.
Ngoài ra các bạn cũng có thể tận dụng
lại các vật liệu nội thất đã cũ của gia đinh như: giường, tủ, kệ… để bố
trí cho căn nhà mới của mình.
Xây một căn nhà diện tích sử dụng 200 m2 nhưng tôi đã phải thay 3 nhà thầu
Thông thường cả đời người mới xây nhà một lần, nên nhiều chủ nhà bị bỡ ngỡ, thậm chí bị nhà thầu lừa gạt. Và, cũng đã có không ít chủ nhà đã phải dở khóc, dở cười khi có nhà mới như tôi. Xin mách bạn một số mánh lới của nhà thầu mà tôi đã phải nếm trải.
3. Mua sắm đồ thanh lí, đồ cũ
Nếu bạn xây nhà hoàn toàn mới và không
có các vật liệu tái sử dụng thì việc mua đồ thanh lí hoặc đồ cũ là giải
pháp không tồi. Nếu bạn nào thường hay đi săn đồ thanh lí thì phương án
này là một giải pháp giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí mua đồ
nội thất cho gia đình mình.
Đồ thanh lí và đồ cũ cũng có rất nhiều
kiểu để có thể chọn được các vật liệu ưng ý thì đòi hỏi bạn phải có chút
kinh nghiệm trong việc này.
3. Sử dụng vật liệu công nghệ mới
Các đơn vị xây dựng thường đưa ra các
loại vật liệu áp dụng công nghệ mới để giúp gia chủ có thể tiết kiệm
được chi phí thi công cũng như thời gian thi công cho căn nhà bạn. Vật
liệu công nghệ mới được đưa ra thị trường theo từng ngày nên nếu các bạn
có ý định này có thể tham khảo các đơn vị thiết kế hoặc các đơn vị thi
công có nhiều kinh nghiệm.
Đối với tường chúng ta có thể thay thế
gạch đỏ bằng các loại gạch block hoặc gạch ba banh, gạch bê tông vừa
tiết kiệm tiền mua gạch vừa tiết kiệm được tiền vôi vữa
Hoặc chúng ta cũng có thể sử dụng các loại tường hoặc vách ngăn phòng bằng thạch cao, vách 3D ngăn phòng
Đối với trần thì có trần bê tông siêu nhẹ xuân mai… và có rất nhiều đơn vị cung cấp các sơn phẩm như thế này. kinh nghiệm xây nhà
4. Kiến trúc trong xây dựng
Kiến trúc trong xây dựng cũng là một
phần quyết định ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà ở giá rẻ. Với các
công trình có kiến trúc phức tạp thì giá thi công (giá nhân công xây
dựng) sẽ cao hơn các mẫu nhà thông thường khác. Đơn cử như nhà mái tôn
thì giá thi công sẽ rẻ hơn nhà mái bằng và nhà mái bằng sẽ có giá thi
công rẻ hơn nhà mái thái, nhà mái thái đơn giản sẽ có giá thi công thấp
hơn giá xây dựng nhà mái thái phức tạp. Chưa kể nhà có kiến trúc phức
tạp thì bạn sẽ phải tốn khá nhiều vật tư xây dựng cho căn nhà đó. Do vậy
để tiết kiệm thì bạn nên lựa chọn các mẫu nhà đơn giản để giảm giá
thành thi công.
Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ
5. Kết cấu nhà
Kết cấu nhà cũng là một trong các phần quyết định đến giá thành cho thi công.
Ví dụ cụ thể như sau
Nếu nhà chỉ có kết cấu móng gạch sẽ rẻ
hơn rất nhiều với nhà có kết cấu móng bê tông, móng cột… Do giá vật tư
sẽ cao hơn và giá nhân công cũng sẽ tăng lên. xây dựng khách sạn
Kết cấu mái đổ bê tông sẽ cao hơn các
kiểu nhà có kết cấu mái lợp bằng tôn, giá nhân công cũng sẽ cao hơn so
với các mẫu nhà được lợp bằng mái tôn
6. Vật liệu địa phương
Sử dụng vật liệu tại địa phương sản xuất
là một ưu điểm và lợi thế tại các vùng nông thôn. Có rất nhiều loại vật
liệu mà bạn có thể tận dụng mua tại các nhà máy như nhà máy sản xuất
gạch, nhà máy sản xuất ngói, gạch men, gạch bê tông… Ngoài ra tại một số
vùng còn có ưu điểm như cát lập, cát màu, cát xây cũng được tận dụng và
giá cả sẽ rẻ hơn do chi phí vận chuyển thấp.
Đối với các vật liệu như cửa đi, cửa sổ…
các bạn cũng có thể lựa chọn mua tại các vùng quê với hàng gia công
hoặc hàng hóa do hộ gia đình sản xuất thì chắc chắn nhân công và giá
thành cũng rẻ hơn so với các thành phố lớn.
Đối với các công trình nhà ở riêng lẻ hiện nay, chủ đầu tư (chủ nhà) thường thuê mướn các nhà thầu xây dựng bằng hình thức bao thầu trọn gói cả vật tư và thi công hoặc khoán gọn phần thi công. Để tiết kiệm chi phí (thường chiếm khoảng 3% giá trị công trình), hầu hết công trình đều bỏ qua giai đoạn khảo sát, thiết kế mà chỉ thực hiện việc thi công dựa trên kinh nghiệm của nhà thầu hoặc dựa trên một phác thảo đơn giản. Thạc sĩ Phạm Anh Tuấn, Trưởng Phòng Kế hoạch Kinh doanh Công ty Kiểm định Xây dựng Sài Gòn, cho biết: Kinh nghiệm trong xây dựng là rất quý giá song nếu chỉ dựa trên kinh nghiệm thì khi gặp tình huống bất ngờ như nền đất quá yếu, gặp túi bùn, túi rác... dưới nền móng mà không khảo sát trước sẽ dễ gặp sự cố. Vì trong hệ thống móng, chỉ cần một vị trí lún không đều, chỉ lún vài phân là tường đã nứt xé, còn nếu lún nhiều hơn sẽ bị gãy nứt bê tông, nghiêng lún căn nhà.
Trên đây chỉ là 1 vài tiêu chí tiêu biểu
để giúp gia đình bạn tiết kiệm và thi công nhà giá rẻ mà thôi, ngoài ra
còn khá nhiều tiêu chí khác giúp bạn tiết kiệm được giá thành thi công.
Nếu các bạn có đề xuất gì thêm có thể gợi ý cho chúng tôi biết nhé.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét